(圖來自邱昭呈建築師事務所農舍案例)
擁有一棟自己的房子，一直是每個人的
人生目標之ㄧ，也是晉身有產階級的重要里
程碑，但大家所認知的"房子"，可能一直都
停留於房仲業者所提供的各種新成屋或中古
屋，或是各種建案的預售屋，只有少部分的
人(通常已經有買過不動產經驗)會考慮到自
己買一塊地，自己請建築師設計，最後自己
請營造廠把房子蓋起來，聽起來很麻煩?的確
是，但是這還是有不同的好處的，優缺如下:
自地自建優點:
1.同樣總價之房子，自地自建的通常比較寬
敞舒適(畢竟建商與代銷還是要有合理利
潤)。
2.空間依自己的喜好配置，通常會有一定比
例之院子可供使用。
3.自己的生活理念可以透過自地自建實現。
自地自建缺點:
1.都市中心自地自建機會渺茫(地太貴了)。
2.房子蓋好才能向銀行貸款，前期需要一筆
自有資金(通常比一般買屋頭期款高)。
3.流程麻煩度高。
比較優缺點後，可以發現自地自建之人通
常有以下共通點:
1.有強烈的居住理念(想住好環境、依山傍海)
2.有一定的自備資金，或是可以暫時借到錢。
3.不怕過程的繁瑣，會投入心力研究每個流
程(從找地、設計、到營造)。
自認有以上條件的，恭喜可以繼續往下看!!!
(圖來自http://www.mobile01.com/newsdetail.php?id=12799)
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(圖來自http://www.mobile01.com/newsdetail.php?id=12799)
自地自建的第一個重要步驟，就是找土
地，這一步，就會產生很大的分水嶺了，因
為除了一般大家認知的"建地"外，考慮範圍
還可以擴展到農地，相信一般建地大家比較
沒有問題，畢竟很多房仲業者就有很多資料
可以參考，反之農地也許是大部份的人一輩
子都沒想過的選擇。
不說你可能不知道，農地也是可以合法
蓋房子的，只是其限制和規定比建地多很多
，那為什麼還要自找麻煩呢?以下是常聽到
的理由:
1.為了父母、孩子，或夫妻自己本身，對於
大自然居住環境之強烈渴望。
2.對比都市嚇死人之房價，郊區農地的房子
寬敞、舒適、有大院子。
3.對於半農生活、園藝生活...等，有強烈
的喜愛。
4.晚年退休遠離都市水泥林，移居到自己最
喜愛的優美環境生活。
(圖來自邱昭呈建築師事務所農舍案例)
(圖來自邱昭呈建築師事務所農舍案例)
(圖來自邱昭呈建築師事務所農舍案例)
(圖來自邱昭呈建築師事務所農舍案例)
(圖來自邱昭呈建築師事務所農舍案例)
以下統計資料可易看到，台灣從95年
開始，平均每年有10萬件的農舍完成，大
約是一般住宅建案的2%，而且農舍房子的
大小平均是一般住宅的1.6倍，其實有一
大群人都默默的在完成自己的夢想。
那購買農舍的最基本障礙會是什麼呢?整
理最基本的法規限制如下:
1.農地面積需要2500平方公尺(756坪)以上。
2.土地所有權人的戶籍需要跟土地在同一縣
市，而且需要滿2年才可以申請農舍興建。
3.土地所有權人與起造人需要有農民身分。
(夫妻可以其中一人是農民即可)
其他當然還有很多細節，等待看其他
文章慢慢介紹，或是到2home論壇看看同好
是如何進行的，入門篇不講太多。
研究完後你會了解到，雖然農地自蓋農
舍過程雖然麻煩，但是每年還是有一群人趨
之若鶩，原因是完成後的成果是後半輩子都
可以享受的。
當然，有更多問題的話，歡迎同好來信詢問
(Email: cydaasset@gmail.com)
我們本身已經投入相的的努力在研究這一區
塊，很多東西都很樂意免費分享，希望大家都
可以一圓自己的夢想。
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